北京楼市数据,市场日评,9月20日已更新!
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据,楼市9月20日已更新!数据市场三明市某某化品运营部二手房挂牌量比高点下降约14700套,日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套,北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套,数据市场本月共7234套,日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套,北京本月共1630套,楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场三明市某某化品运营部
二手房挂牌量没有官方数字,日评只能通过各种渠道收集,月日已更随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
本月LPR无变化,和上月持平。今天出了一个消息,北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准,如果执行,以后将没有非普通住宅的概念了,那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消,交易环节的税费少了,利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚,等官方消息吧。
目前的利好的短期内对市场的影响有限,长期作用需要时间来验证,现在的问题是,不管出什么消息,出什么利好,再怎么刺激,都会有很多人不改悲观预期,反映到行为上就是观望,不买房。受消息面影响的人也有,但是不多,所以市场增量需求有限,成交量长期低位稳定,就是这种状态的体现,再差也就这样了,总归是比去年要好,希望能越来越好吧。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
- ·【喂饭专题直接背】沉默的螺旋
- ·科学“加奶”不犹豫 食品专家回应奶制品五大流言
- ·南师附中家长会内容曝光!字字珠玑!
- ·杜特尔特否认竞选参议员:我都这把年纪了,要我死?
- ·智利北部地区发生4.5级地震
- ·以色列贝尔谢巴中央汽车站疑似发生恐怖袭击 已致一人死亡
- ·以军袭击加沙地带一清真寺 死亡人数升至24人
- ·黎方称以军5日对黎巴嫩多地的袭击已致25死96伤
- ·外交部:“台独”与台海和平水火不容
- ·中新健康周报|科伦药业放弃扩产高端仿制药;修正药业登质量“黑榜”
- ·新华科普丨科普话强国航天强国系列《苍穹回响》
- ·勇立潮头 筑梦强国——“弘扬科学家精神”主题活动走进北京学校
- ·现烤北海道和牛,札幌酒店豪华早餐引日本各地效仿
- ·太阳爆发7年来最强耀斑!看极光的机会来啦
- ·【清澈的爱只为中国】图评丨奋斗进取 共绘祖国蓝图
- ·黎真主党高级官员:仍需时间选择真主党新任总书记